加入收藏 | 设为首页 |

桑葚-南沙旧村改造新政出台

海外新闻 时间: 浏览:304 次

  南沙旧村改造新政出台,亮点不少。近来,广州市规划和自然资源局南沙区分局发布了《关于进一步加速南沙区旧村庄改造作业的辅导定见(试行)(大众征求定见稿)》。其间明确提出:预留桑葚-南沙旧村改造新政出台10%~15%的独立用地或修建面积作为工业展开空间,引进“IAB”“NEM”等立异型工业。此外,该项新政还从多方面优化批阅流程、加速旧村改造项意图施行。

  旧村改造可展开建造用地置换

  征求定见稿中提出,坚持工业优先,立异引领。在旧村庄全面改造计划中添加工业导入专章,引导村团体经济组织、合作企业依照政府工业布局、工业展开定位等要求进行更新改造。在规划可承载的前提下,预留 10%~15%的独立用地或修建面积作为工业展开空间,引进“IAB”“NEM”等立异型工业,推动工业集聚,促进工业转型晋级。

  征求桑葚-南沙旧村改造新政出台定见稿还提出,旧村改造可展开建造用地置换。依据成片连片和更新片区整合开发需求,旧村庄全面改造项目可展开建造用地置换,包含团体建造用地与团体建造用地之间、国有建造用地与国有建造用地之间桑葚-南沙旧村改造新政出台的土地置换;建造用地置换应在权属明晰、程序合法的桑葚-南沙旧村改造新政出台前提下,遵从“价值适当、两边自愿、凭据置换”的准则进行置换。

  此外,旧村全面改造项目因用地和规划条件约束无法完成资金平衡的,可经过异地安顿、异地容积率补偿等方法在全区统筹平衡,东涌、大岗、榄核等镇可结合实际探究展脆皮蛋糕开多个旧村庄整体统筹改造,科学划定连片改造规模,充分利用本身资源禀赋,整合涣散土地资源。旧村庄全面改造项目可结合区土地储备和供给计划、财务承受能力、机场限高、城市设计等要素归纳确认成片连片改造规模和复建安顿修建容积率;坐落轨迹交通枢纽及站点邻近的要点旧村庄改造项目复建安顿修建容积率可适当上浮。

  乡民表决可分期分片进行

  本次新政的另一大特征是要加速旧村改造项意图施行。其间提出,依照“统筹规划、突出要点,以点带面、构成演示”的准则,拟定城市更新年度作业组织与三年行动计划,遴选出一批要点项目,明确任务方针,狠抓时刻节点,掌握作业节奏,倒排工期、挂图作战。区城市更新年度计划可依据项目详细施行状况当令调整,实施动态、多批次审定、发布。

  征求定见稿中还提出,旧村改造项目施行计划经区城市更新作业领导小组审议经过并批复后,村团体经济组织可组织改造规模内整体乡民(含村改居后的居民)和世居祖屋权属人对施行计划和拆迁补偿计划进行一次性表决;也可依据项目实际状况选用分期、分片方法进行表决。

(责任编辑:DF120) 桑葚-南沙旧村改造新政出台

郑重声明:东方财富网发布此信息的意图在于传达更多信息,与本站态度无关。